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    中豪商業集團運營城市的兩個維度:先商業后住宅、先配套后居住
    日期:2014-09-23 09:35:24  瀏覽量:550

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    回溯歷史,我國房地產也已從核心的居住功能,拓展到了商務、辦公、酒店、貿易、投資等,成為中國經濟發展的風向標和晴雨表。的確,隨著我國城市化進程的推進和行業競爭日漸加劇,加上城市土地資源稀缺,對房地產企業的發展模式提出了更高的要求。

    面對新型城市化建設浪潮,房地產行業細分已是不可逆轉的趨勢,作為中國板塊化造城運動和全產業鏈格局構建的先驅者,中豪商業集團不斷突破自我,創新城市運營模式,總體來說,主要從先商業后住宅、先配套后居住這兩個維度開展。

    先商業后住宅

    正所謂,無工不富,無商不活。從產品本身的屬性來看,住宅物業是生活消費品,而商業才是投資品。如果說居住改變中國的話,那么商業正在改變著中國人的生活。居住本身只構成了人們的休息空間,而包含購物、觀光、休閑、美食和戶外活動等在內的承載商業的商場才在更大程度上影響著人們的生活方式。

    在經濟持續高速增長的背景下,中豪商業集團布局昆明,顛覆傳統商業模式,利用有利的交通區位優勢,以城市運營商的角色,通過優化空間布局和業態結構,全力打造一個匯聚商業巨頭、廣泛輻射周邊、在省內具有重要影響的城市經濟增長核心引擎。

    細究中豪商業集團的城市運營模式,可以總結為——商業先行,住宅助力。在目前熱銷的品質住宅形成規模之前,以中豪螺螄灣國際商貿城為代表的商業已做得風生水起。伴隨550萬㎡的中豪螺螄灣商貿城的日益成熟,中豪廣場閃亮登場,一個涵蓋了世界最高端商圈所有業態的巨擘及多維價值城市綜合建筑集群給城南商務氣息注入了新的活力因子。

    先配套后居住

    從環境綠化到配套升級,從三甲醫院的引入到知名學府的布局,中豪商業集團不斷完善各項配套設施,其中包括大型人工湖、重點學校、三甲醫院等20項重大配套,力求構建一體化的國際中央居住區。

    歷經6年多的發展,目前,板塊內商業、居住配套完善,商圈擔負起了城市副中心應有的職責,如商業功能、商務辦公功能、酒店接待功能、休閑活動功能、其他公共商務活動功能、居住功能等。

    目前板塊內的每一個品質住宅項目,比如中豪城逸境花園、中豪城悅城花園、優活城、中望城等,均可享有片區優質資源,因此,相比其他板塊物業,無論是居住價值還是投資價值都更勝一籌,這也就是片區內物業熱銷的公開的秘密,也是中望城連續兩次創造樓市奇跡的秘密。

    商業發展為住宅發展營造良好的居住氛圍,反之,住宅物業也反哺商業,為商業繁榮儲蓄力量,待片區內物業全部入住后,將產生于源源不斷的消費力,帶動片區商業發展。以中國滇菜文化美食城來說,商圈內巨大的需求,帶動了餐飲、娛樂等服務業的發展而成為眾品質餐飲業布局的必爭之地。

    對于城市運營商而言,助力城市化進程有兩種體現方式,一種是將農村變成城市,這是第一階段的城市化,是量的改變;另一種則是提升城市的內涵與價值,是質的改變。顯然,中豪商業集團是屬于第二種,中豪商業集團先商業后住宅、先配套后居住的城市運營模式不僅讓農村變成城市,更充分實現土地、人口、資源等價值的最大化,以商業帶動城市經濟發展,以配套完善人類居住條件,既是提高生活品質的實際需要,也有助于快速提升區域價值。

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